網簽是買房的重要壹環，其網簽價格會在房管系統上明碼標價。收購價格低於備案價格的，不能超過壹定範圍。超過20%就不能申請網簽。
2.如果正常範圍不能超過合同價的90%或95%，可以辦理網簽手續。如果低於備案價的20%，就不能訂立合同。
3.房價會在房管局官網公布。這個價格是樓盤的較高價格，但開發商不能擅自調價。根據備案制度，開發商會在1開盤時定價，按照規定時間提前到現場備案。
1.住房備案價是政府為防止開發商無原則調價，對房地產市場造成不良影響的壹項監管制度。開發商在申請預售許可證時會記錄每套房子的價格。商品房銷售價格的浮動幅度原則上不得超過備案價格的5%，有的地方規定商品房銷售不得高於備案價格。商品房銷售價格超過的，必須重新備案，否則可能無法簽訂合同。
2.備案價格是公開價格，誰都可以查。只需登錄當地房產局的網站進行價格備案，就能清楚地看到每壹條妳想查的信息，比如樓盤名稱、開發商名稱、樓盤名稱、征地日期、樓號、房號、建築面積、公攤面積、總價、單價、交房日期。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條應當符合下列條件:
(壹)現售商品房的房地產開發企業應當具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；(七)物業管理方案已經落實。