當主合同債務的訴訟時效中斷或中止時，抵押權的請求權也相應中斷或中止，即訴訟時效重新計算或延長。根據《民法通則》第137條規定:“人民法院對超過二十年被侵害的權利不予保護”在訴訟時效期間，抵押權的勝得權將隨主合同債務在訴訟時效期間永久喪失。
法律依據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第十二條明確規定，當事人約定或者登記部門要求的保證期間，對擔保物權的存在不具有法律約束力。
抵押貸款的流程是怎樣的？
1.首先，貸款申請人需要向銀行相關登記部門申請抵押貸款，同時需要提交相關證明材料，如身份證件、居住證明、戶口本、結婚證等。
2.相關房屋評估部門將對房屋進行評估，以確定可信的貸款金額。屆時，貸款申請人需提供房產證及相關資產狀況證明。抵押貸款申請人以他人財產作抵押的，需提供財產所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。
3.對房屋進行評估後，符合相關規定和要求的，由銀行出面與貸款申請人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續。
4.抵押落地手續完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人根據抵押合同定期償還貸款本息。
5.通常按揭貸款的還款方式是:個人消費貸款壹般等額本息還款，貸款期限為15年。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。在規定期限內還清貸款本息時，辦理貸款銷戶手續。