二。購買到達房的註意事項:
1.檢查開發商是否有五證。所謂“五證”，是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用證、商品房銷售許可證；
2、購房者與開發商簽訂購房合同或由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者簽訂合同。無論是三方還是雙方簽訂購房合同，都應明確出賣人是開發商，開發商應承擔普通商品房買賣合同的相應費用，這也有利於在發生房屋糾紛時充分保護購房人的權利；
3.買家要索要正規發票。買房前，要對房產證相關的違約責任做出明確約定。
第三，在買房時，也要避免開發商把壹套房子給多個供應商，或者把全款給了“中間人”卻拿不到房子。消費者應到房管部門查詢頂賬房是否已經登記，手續是否齊全，是否已經抵押，防止上當受騙。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。