壹般由物業管理公司承擔，電梯的維保由電梯公司或委托維保單位進行。電梯屬於公共設施，屬於全體業主。壹般來說，小區電梯的大修或更換，物管公司是不需要承擔費用的，他們也承擔不起。電梯壞了是業主的責任。畢竟物業管理公司只是業主聘請的。如果有的業主自己不重視，不承擔責任，物業管理公司也不需要承擔責任。普通住宅的電梯、消防設施設備的日常維護費用由物業公司從收取的物業費中支付，電梯大修費用從房屋維修基金中支付。所以業主不用擔心電梯的維護問題。壹般物業每隔壹段時間就會對電梯進行維護。業主* * *同意可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新、改造。
建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。電梯費是物業管理費的壹種。根據相關法律規定，房屋出租後，物業費的費用原則上由承租人承擔，也可以由雙方約定。
小區更換電梯有哪些費用？
1.電梯費:電梯的價格比較高，根據品牌和配置的不同差別很大。以7層電梯為例，價格在60-20萬元不等。
2.電梯安裝費:電梯不同於其他設施，安裝難度更大。雖然安裝了壹些品牌承諾套餐，但其實這部分費用已經包含在電梯費裏了，所以不要以為套餐安裝就好了，要註意電梯的質量。
3.電梯維保年檢費用:為了保證電梯的使用壽命，需要對電梯進行定期檢查。這部分費用壹般由本單元業主共同承擔。如果平時好好保管，沒有過錯，這部分費用還是可以省下來的。
4.電梯電費:電梯正常運行需要用電，所以在安裝電梯的時候，需要再申請壹個電表來計量電梯產生的費用，然後物業會統壹公布電量，收取相應的電費。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第281條
建築物及其附屬設施的維修基金歸業主所有。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。