壹是明確規定物業費的構成
新規詳細列舉了物業費的構成，包括物業服務人員工資、社會保險和按規定提取的福利費等。物業* * *部位，* *設施設備的日常運行維護費用；物業管理區域內的清潔衛生費用；物業管理區域內綠化的維護費用；物業管理中區域秩序的維護成本；辦公費用；物業管理企業的固定資產折舊；* * *物業部分，* * *設施設備及公眾責任保險費用；業主同意的其他費用。這些規定使得物業費的構成更加透明，便於業主理解和管理。
第二，收費標準的合理化
新規要求物業服務企業根據物業服務的內容和質量，按照質價相符的原則，與業主協商確定物業服務收費標準。這壹規定使得收費標準更加合理，避免了物業費過高給業主帶來的經濟負擔。同時，新規還鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，通過提高服務質量贏得市場，促進物業服務行業健康發展。
第三，收費方式的標準化
新規規範了物業費的收費方式，要求物業服務企業應當按照合同約定的方式收取物業費，不得擅自改變收費方式或者增加收費項目。此外，新規還規定，物業服務企業應當定期向業主公布物業服務費的收支情況，接受業主的監督。這些規定有助於保障業主的知情權和監督權，維護其合法權益。
第四，監督機制的完善
新規加強了對物業服務收費的監管，要求相關部門加強對物業服務企業的監管，查處違規行為。同時，新規還鼓勵業主積極參與物業服務的監督管理，通過業主大會等形式對物業服務企業的工作進行評價和監督。這些規定有助於建立有效的監督機制，保證物業服務收費行為的規範性和合法性。
總而言之:
24年物業費新規通過明確規定物業費的構成、收費標準、收費方式和監督機制，為物業服務收費提供了明確的法律依據。這壹新規的出臺，有助於規範物業服務收費行為，保護業主合法權益，促進物業服務行業健康發展。同時，業主也應積極參與物業服務的監督管理，維護良好的物業服務環境。
法律依據:
物業管理條例
第41條規定:
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
物業管理條例
第44條規定:
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。