因質量問題造成的滲漏，因裝修造成的滲漏都是人為的，補漏責任應由開發商或裝修施工單位承擔；排水管道和防漏設施老化導致漏水屬於自然現象，責任應由業主自行承擔。
對於商品房，屋面防水層的保修期為5年。所以，如果所購樓房的頂層在防水保修期內漏水，是開發商的責任。開發商有免費維修的義務，所以必須盡快聯系開發商，要求他們立即維修，防止被開發商延誤超過保修期，導致他承擔維修費用。
如果物業屬於單位的福利房、自建房，出現漏水，找單位後勤部門或負責房管福利的部門，申請維修。
有些單位效率低下。如果等不到後勤維修，可以向後勤部門申請雇人維修，然後在後勤部門辦理手續並報銷，後勤部門在單位財務部門報銷。這種替代方法在壹些單位有效，在另壹些單位無效。
根據法律規定，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條:
住宅部位和設施的維修、更新和改造費用，按照下列規定分攤:
(壹)商品房之間或者商品房與非住宅房屋之間的* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造費用，由相關業主按照各自物業建築面積比例分攤。
(二)售後公有住房，* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造費用，由相關業主和公有住房出售單位按照交存的住宅專項維修資金比例分攤；其中，應由業主承擔的部分，由相關業主按照各自物業建築面積比例分攤。
(3)售後公房和商品住宅或非住宅，其* * *用部位和設施設備的維修、更新、改造費用，應當按照建築面積比例分攤到相關物業。其中，應當由售後公房分攤的費用，由相關業主和公房出售單位按照交存專項維修資金的比例分攤。
以上內容參考:百度百科-房屋專項維修資金管理辦法