在房屋拆遷過程中，拆遷協議是不可或缺的法律文件之壹。按照規定，搬遷協議需要業主、業主、使用人三方簽訂。其中，所有權人是指房屋產權證上登記的所有權人，* * *有人是指與所有權人* *共同擁有房屋的人，使用人是指不是房屋所有人而居住或者使用房屋的人。簽訂搬遷協議是為了保護各方的合法權益。壹旦業主與業主簽訂搬遷協議，就意味著同意出售房屋，接受政府的補償標準，放棄對閑置土地的土地收益權的主張。因此，業主和* * *人需要仔細閱讀搬遷協議，並確定其中的權益，以確保自己的利益得到合理保護。用戶簽訂搬遷協議主要是確認自己在搬遷過程中的權益。在搬遷過程中，使用者的權益需要得到保護，他們有權要求政府給予適當的補償和安置。所以簽訂搬遷協議也是為了保障用戶的權益。壹般來說，搬遷協議需要業主、業主、使用人三方簽訂，這樣才能保障各方的合法權益，保證搬遷過程中的公平合法。
如果不是業主，業主和使用人都簽搬遷協議呢？如果不是業主，業主和使用人都簽了搬遷協議，就涉及到協議的效力問題。如果壹方未能簽署，該方的權益將得不到保障，該方對協議的內容沒有約束力。如果壹方不同意搬遷協議的內容，就要重新協商，達成壹致。如果不能達成壹致，就要尋求法律途徑解決爭議。
搬遷過程中，需要業主、業主、使用人三方簽訂搬遷協議，確保各方合法權益得到保障。簽訂搬遷協議後，各方應仔細閱讀協議內容，確定協議中的權益，確保自身利益得到合理保護。如果壹方對協議內容有異議，需要進壹步協商壹致，或者通過法律途徑解決爭議。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權調換房屋的位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。。