抵押貸款有哪些風險？
風險1:貸款目的
銀行對住房按揭貸款的用途有壹定的限制，不能用於投資、炒股等用途，因為壹旦投資失敗，貸款就會逾期，會造成很多麻煩，所以借款人壹定要按照合同正確使用貸款資金。
風險二:還款
如果借款人未來無力償還貸款，銀行將按照相關規定處置抵押物，所得價款將首先用於償還貸款本息。因此，借款人在申請貸款時，壹定要根據自己的收入和工作情況來確定貸款額度和期限。
風險三:貸款渠道
借款人應優先向銀行申請貸款，以確保貸款安全。如果找非銀行金融機構辦理貸款，壹定要選擇正規機構。借款人在拿到貸款之前要註意不要支付任何費用，防止被騙。
那麽，如何防範辦理二手房按揭貸款的法律風險呢？
(1)“貨比三家”選擇貸款機構。
許多貸款機構可以辦理房地產抵押貸款。畢竟這不是小事。建議大家在選擇貸款機構時“貨比三家”。
(2)房地產應符合抵押貸款的要求。
有房產做抵押，申請貸款比較容易，但房子必須符合要求，即房齡不能超過20年；有房產證和國有土地證；無財產糾紛；具有較強的流動性；可以正常上市交易
(3)他人財物需要征得對方同意。
根據規定，借款人本人名下沒有房產抵押的，可以選擇他人名下的房產作為抵押申請貸款。但必須征得房屋所有人的同意，另壹方需要出具同意抵押的承諾書，否則抵押無效。
(4)貸款困難別忘了找擔保公司。
如果借款人有抵押物，但銀行仍拒絕放款，借款人可以向當地正規擔保公司求助。如果有擔保公司參與，貸款申請會更容易，但借款人需要支付壹定的擔保費。
(5)還清貸款的時候記得註銷房貸。
抵押貸款結清後別忘了取消抵押，否則妳的房子會壹直處於抵押狀態。
如果是在正規的民間借貸公司申請抵押貸款，而不是銀行，借款時要註意以下幾點:
(1)仔細了解借款人的資質和信譽，選擇合法、正規、有信譽的中介公司。
(2)不要輕易簽署不完整的文件。在簽訂借款合同和借據時，仔細審閱所有條款。不要匆忙簽字。獲得貸款後，必須按實際金額開具借據和收據。
(3)不要為同壹筆貸款簽訂多份借款合同和借據。
(4)應保留相關收據和還款憑證。
(5)貸款還清後，要求貸款人將《借款合同》、《收款收據》等原件返還借款人或當場銷毀，防止貸款人以此為依據再次主張權利。
(以上回答發布於2016-04-14。目前的購房政策請參考實際情況。)
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