如果拍賣行有租賃合同，只能協商解決，法院不會幫忙解決。拍賣行的宣傳信息裏會有租賃信息，買家需要提前了解。協商不成的，可以按照房屋租賃合同的約定，通過民事訴訟或者仲裁解決。仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他產權糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的壹種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，並事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若幹問題的解釋。
第六十五條抵押人以租賃物抵押的，在抵押權實現後的有效期內，租賃合同對抵押財產的受讓人繼續有效。
第六十六條抵押人出租抵押物的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不發生約束力。抵押人出租抵押財產時，未書面告知承租人該財產已經抵押的，抵押人應當對因出租抵押財產給承租人造成的損失承擔責任；抵押人已書面通知承租人該財產已經抵押的，承租人應當承擔實現抵押權所造成的損失。
衍生問題:
如何走司法拍賣房程序？
1，拍前準備。登錄相應的網站，點擊司法拍賣，可以看到標的物的種類和位置，可以根據不同的需求做出不同的選擇。點開拍賣的網站，仔細閱讀競價公告、競價須知、標的物介紹、法院聯系方式。
2.註冊和押金。從拍賣開始到拍賣結束，都可以報名，交保證金。鑒於存款金額較大，建議提前聯系相關事宜，如付款銀行的選擇、付款方式、付款方式等。成功投保就是成功註冊。
3.關註拍賣過程，閱讀相應法院和拍賣網站的公告，實地看樣，及時關註拍賣，競拍，拍賣成功。
4.付款、交付和退保。如果拍賣成功，需要在規定時間內支付尾款並辦理過戶手續；如果拍賣失敗，申請退還保證金。拍賣成功後，妳的定金會轉到法院的賬戶。如果貨物在未支付尾款的情況下被拍賣，買家後悔拍賣後不退還定金，法院可以裁定重新拍賣。