壹般的房屋過戶，是需要繳納必要的稅費的。法院拍賣不動產也不例外。如果壹方不執行法院判決，法院可以通過拍賣的方式強制執行。那麽，法院需要支付多少拍賣行財產的轉讓費呢？法院轉讓拍賣行財產需要支付多少費用？拍賣行房產轉讓的稅收與房屋出售的稅收相同。契稅:90平方米以下個人首套普通住房1%，90-140平方米1.5%，二套房及140平方米以上住房3%營業稅:不滿五年按總額的5.5%，五年後免征個人所得稅:個人轉讓住房按規定征收個人所得稅， 對個人轉讓自用5年以上且為家庭唯壹生活用房的自有住房取得的收入，免征個人所得稅。 房地產拍賣主要有以下程序:1 .拍賣行接受客戶委托的房地產權利人作為委托人，與拍賣行簽訂委托拍賣合同。拍賣行是委托人的代理人，接受委托後以拍賣行的名義主持拍賣。二。拍賣的鑒定與估價拍賣財產的鑒定與估價是拍賣前的首要準備工作，房地產評估必須經房地產估價師認可，房地產估價師對評估結果承擔相應的責任。3.確定拍賣財產的底價，是指拍賣交易中應達到的最低價格基數。底價太高拍賣會失敗，太低委托人會遭受經濟損失。底價確定後，有關各方應當保守秘密。第四，確定拍賣日期。拍賣日期與拍賣財產的性質、用途和數量有關。從廣告到公開拍賣，間隔時間可以是壹周左右，展出時間不得少於2天。五、拍賣公告拍賣拍賣是公開的競價活動，必然會發布拍賣公告，主要反映拍賣財產的內容、拍賣期限、拍賣地點及其他必要事項。六、審查競買人資格參加房地產拍賣的競買人應是具有民事權利能力和相應民事行為能力的自然人或法人，由拍賣主持單位提供相應的證明文件。七、競買人交納保證金在拍賣過程中，交納保證金是成為競買人的必要條件之壹。如果競拍者競拍成功，保證金可以轉換成價款；如果競拍不成功，保證金全額退還。八、組織拍賣由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的拍賣師和協助實施拍賣的其他人員實施。九。拍賣物所有權的轉移財產壹旦售出，拍賣人立即付款，即意味著拍賣財產所有權的轉移完成。買受人從拍賣行或執行法院取得產權轉移證明後，取得該房產的所有權或使用權。對個人轉讓住房，按照規定應當征收的個人所得稅，主管稅務機關能夠通過稅收征管、房屋登記等信息系統核實住房原值的，應當依法嚴格按照轉讓收入的20%征收。房地產轉讓拍賣需要繳納契稅和所得稅。
法律客觀性:
最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條人民法院可以委托具有相應資質的評估機構對拍賣的財產進行價格評估。如果財產價值較低或者按照通常的方法很容易確定價格，可以不進行評估。人民法院應當允許當事人和其他執行債權人申請不評估。人民法院評估被執行人股權時，可以責令有關企業提供會計報表等資料；相關企業拒絕提供的，可以強制提取。