法律分析
契稅:付款方:買方；房屋面積小於90平米(首套房):65438+房價的0%；房子面積在90-140平米之間(首套房):65438+房款0.5%；住房面積大於140平米或二次購買(無論面積多大):支付房價的3%；
營業稅:付款方:賣方；房改、商品房、普通住房，房產證未滿兩年:繳納房價的5.6%；房產證使用年限兩年以上:無需繳納營業稅；
營業附加稅:營業附加稅包括城建稅和教育費附加，繳納人為賣方；房產證未滿兩年:支付房款的0.56%；房產證使用年限兩年以上:不用交；
個人所得稅:付款方:賣方；房產證5年以上且唯壹的房子:免征個人所得稅；房產證未滿5年或不是唯壹住房:65438+房價的0%；
印花稅:支付方:買賣雙方；無論房產證有效期長短、房屋面積大小，雙方均應按房價款的0.05%支付；
測繪費:測繪費支付方:買方；交費:1.36元/m2；權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
事實上，司法拍賣的房屋的過戶費和普通過戶是壹樣的。這個時候需要繳納的費用很多，相關的規定也很多。所以在買賣二手房的時候，壹定要多留意相關規定。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。