1.根據《商品房銷售管理辦法》第三十九條，商品房買賣合同解除前將作為合同標的的商品房銷售給他人的，給予警告，責令限期改正，並處二萬元以上三萬元以下罰款。
2.當事人可以先與出賣人和另壹房產買受人溝通協商，運用法律的規定維護自己的權益。
3.如果協商不成，可以向法院提起訴訟。起訴應當向房屋所在地人民法院提交起訴狀，並按被告人數提交副本。
4.在壹房二廳買賣中，法院會綜合考慮雙方未登記的原因、雙方或壹方的過錯、買受人長期占有房屋的事實、買賣關系的特征、退房的可能性等因素來決定是否確認原關系無效。
防止壹房二賣的方法:
1.簽訂正式的購房合同；
2.提高首付比例；
3.登記房屋網簽合同；
4.完成預告登記；
5.詳細登記房屋信息；
6.通過訴訟捍衛自己的利益。
綜上所述，做好房屋信息登記，不斷完善房屋交易管理系統，方便更多購房者查詢房屋詳細信息，是遏制壹房二賣的有效途徑。我國《房屋登記辦法》規定，房屋應當按照基本單元進行登記，包括地理位置、樓號、單元號、戶數。無論是原業主網簽備案，還是房屋交易中合同的詳細內容，完善的綜合信息和登記是保證交易公平透明的重要前提。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:1，行為人具有相應的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
第154條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第186條
壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或侵權責任。
第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。