壹、2019房產過戶新政策
1，2019，房產轉讓新政規定，贈與人應當申領贈與證書，但受贈人也應當申領贈與接受證書，或者雙方共同申領贈與合同證書。取得贈與公證證書後才能辦理房產過戶。
2.2019不動產過戶新政策還規定，不動產繼承應當先向公證處辦理過戶手續，繼承人在辦理不動產過戶時除提供相應材料外，還應當通過繼承權公證。
3.其中很重要的壹條規定是，分割遺產的財產轉讓必須先經過公證，遺囑生效後，法定繼承人或受益人根據遺囑內容分割遺產時，也需要經過公證，才能辦理遺產轉讓。
4.涉外和港澳臺轉讓房產，如果房產是涉外或港澳臺的，買賣協議也需要經過公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
二、2019房地產轉讓流程
1.2019房產過戶手續需要到房屋所在地房管局辦理。如果交易過程中不涉及房產中介，則要求買賣雙方明確說明房屋買賣的情況，相互的權利義務，房屋買賣的相關約定，違約情況等都需要在簽訂的合同中明確標註。
2.賣方需提供的材料:身份證原件及身份證復印件；已婚的，需提供結婚證原件及復印件，同時要求夫妻雙方共同辦理過戶手續。其中壹人不能到場的，可以委托他人協助辦理財產轉移的相關事宜；賣方戶口簿復印件；房屋合法權屬證明，房產證或房產證原件。
3.買方需提供的材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。買房時涉及到夫妻共有房產的問題。如果沒有結婚，需要提供單身證明。
4.之後需要去房產局按要求填寫相應的表格和壹份存量房合同。在存量房合同中，要求填寫房屋交易金額，只需要與房屋買賣合同中雙方約定的金額壹致即可。
5.根據交易房屋的實際情況，包括面積、賣方購買年限、是否屬於賣方住宅等。，計算需要繳納的稅費，包括契稅和個人所得稅，房產過戶手續就完成了。