根據我國相關法律規定，人民法院查封、扣押動產的期限不能超過兩年，人民法院查封不動產的期限不能超過三年。而房產屬於不動產，因此，查封房產的期限不能超過三年。
當事人申請延長不動產查封期限的，人民法院應當在不動產查封期限屆滿前辦理不動產查封延期手續，但延長的不動產查封期限不得超過上述期限，即延長的不動產查封期限不得超過三年。
法律依據
中華人民共和國民事訴訟法
第壹條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產和其他財產權利時，應當制作裁定書，送達被執行人和申請執行人。
采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本壹並發送協助執行人。查封、扣押、凍結的裁定和協助執行通知書送達時發生法律效力。
第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人所有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產和其他財產權利。未登記的建築物和土地使用權，應當根據土地使用權批準文件和其他有關證據確定。
第三人書面確認財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結第三人占有的動產或者以第三人名義登記的不動產、特定動產和其他財產權利。
第三條作為執行依據的法律文書生效後，申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。
第四條訴訟前、訴訟中、仲裁中采取財產保全措施的，進入執行程序後自動轉為正在執行的查封、扣押、凍結措施，適用本規定第二十九條關於查封、扣押、凍結期限的規定。