生活中，很多人為了壹個房產證，辛苦了壹輩子，房產證就是房屋產權的證明。當然，現在房價上漲，很多人很難買房。如果經濟不寬裕，可以通過貸款的方式處理。壹、房產證抵押貸款的貸款額度高低取決於借款人的需求和收入能力。如果妳只需要20萬卻要借40萬，那麽另外的20萬無疑會給每次還款帶來額外的壓力。借款人收入能力好的話，就夠了。如果收益能力不好，很可能會造成逾期，給他以後貸款帶來麻煩。二、房產證抵押貸款流程1，申請人準備材料向銀行申請貸款；2.銀行承兌匯票；3.評估公司對房地產(抵押物)進行評估；4、銀行根據客戶提供的資料和評估報告進行審批；5.經銀行批準後，申請房地產抵押；6.銀行在取得他項權利證書後會放款；7.銀行貸後管理。三。房產證抵押貸款條件:壹、貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人實際年齡壹般不超過65周歲；其次，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；第四，房地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。房屋抵押需要滿足的條件:(1)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場，沒有其他抵押；(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；(三)抵押房屋未納入當地城市改造和拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；這裏需要提醒大家的是，抵押房產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其財產作抵押申請貸款，並請抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。四、房產證抵押貸款申請材料1，房產證；2.產權人及其配偶的身份證；3.產權人及配偶的戶口簿；4.產權人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證明)；5.借款人及其配偶的身份證；6.借款人及配偶的戶口簿；7.借款人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證明)；8、借款人及配偶的收入證明和銀行流水。
法律客觀性:
城市房地產抵押管理辦法
第四條
依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
城市房地產抵押管理辦法
城市房地產抵押管理辦法
第五條
房地產抵押應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押受國家法律保護。