2.到管理部門領取，填寫房屋(土地)權屬登記申請表。填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
壹般質量問題有裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電。質量不符合合同約定或者房屋通常質量的，買受人可以拒絕驗收，出賣人應當負責修理、更換、重做並賠償損失。逾期交貨的，應當支付遲延履行的違約金。如果交貨後出現質量問題或暴露出隱藏的缺陷，賣方應承擔保修責任。買受人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理，修理期間的修理費用和其他損失由出賣人承擔。
壹般質量問題有裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電。質量不符合合同約定或者房屋通常質量的，買受人可以拒絕驗收，出賣人應當負責修理、更換、重做並賠償損失。逾期交貨的，應當支付遲延履行的違約金。如果交貨後出現質量問題或暴露出隱藏的缺陷，賣方應承擔保修責任。買受人在合理期限內拒絕修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理，修理期間的修理費用和其他損失由出賣人承擔。
法律依據:
《律師收費管理辦法》第七條政府制定律師服務收費標準，應當廣泛聽取社會各方面的意見，必要時可以舉行聽證會。《律師收費管理辦法》第八條政府制定的律師服務收費標準，應當充分考慮當地經濟發展水平、社會承受能力和律師行業的長遠發展，按照律師服務平均補償成本加合理利潤和法定稅費確定收費標準。