出售房產要繳納的稅費主要包括以下三個方面:1。契稅:指房屋所有權轉移時要繳納的稅費。契稅稅率為1%-3%，按照房屋交易金額的比例計算。壹般情況下，買賣雙方各承擔50%的契稅。2.增值稅:指銷售新建商品房時應繳納的稅款。增值稅稅率為5%，按房屋銷售價格比例計算。對於二手房交易，可以根據具體情況選擇是否繳納增值稅。3.個人所得稅:指房屋出售後產生的利潤需要繳納的稅費。個人所得稅稅率20%，按房子增值比例計算。購房滿兩年後，適用個人所得稅減免政策。需要註意的是，稅費的具體數額可能會根據不同的區域和房屋類型而有所不同。此外，購房者還需要支付壹些相關費用，如評估費、過戶費等。
房屋過戶過程中如何減免稅費？為了減少房產買賣時的稅費支出，可以從以下幾個方面考慮:1。合理規劃房產過戶時間，選擇符合政策的時間進行交易。2.選擇合適的房子類型。有些政策鼓勵購買普通住房和二手房，可以減少壹些稅費支出。3.符合政策的，選擇合適的納稅方式，比如選擇單獨納稅或者出售企業。4.合理規劃資產配置，考慮房產持有時間、拆遷補償等收益，減少稅收支出。
出售房產要繳納的稅費涉及的因素很多，需要對相關稅收法律法規有壹定的了解。購房者在交易前應咨詢專業人士，制定合理的策略，避免因稅務問題造成不必要的損失。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理法》第三十六條* * *商品房買賣當事人應當按照國家規定繳納稅費，並在物業管理規約中約定稅費分攤方式。出售房地產所要繳納的稅費是法律規定的必要費用，應當按照規定及時繳納。