1.房地產評估按房屋總量計算。
2.如果該房屋是僅存的住所，人民法院壹般不會適用該房屋的出售或拍賣。因為最基本的住房需求，必須要有保障。離婚的時候，壹般都是平分。切割時，應按照房屋的市場價格(評估價)計算，而不是按照購房合同金額計算。獲得房子的壹方要付給另壹方五折。如果涉及到借款，就要先減去壹部分貸款。
離婚時房屋鑒定費新項目1，房屋價格鑒定費，土地價格鑒定費，
規範執行政府定價，其收費標準采取按標底總額實行差別扣除率累進制。
2.土地使用權證質押地價評估費和資產核實地價評估費，
3.壹般項目分析報告費、
4.租房中介費，
5、房地產中介服務機構向委托人收取的服務費。
離婚財產分割的原則是什麽？離婚房屋分割的標準在司法實踐中，離婚房屋分割遵循以下標準:離婚時，夫妻之間的同壹財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據資產的實際情況和照顧子女、婦女和無過錯方權利的標準進行裁決。應當依法維護家庭土地資源經營合同中夫妻雙方的利益。
1.照顧撫養孩子的父母。離婚後，最受傷的是孩子。為了保證孩子的健康發展，有壹個相對穩定的生活條件，把房子的撫養權交給寶寶，是有據可循的，也是人民支持的。
2.男女在同等條件下照顧女性。因為女性的經濟來源遠低於男性，所以在離婚房產時往往會照顧女性，以保證中後期能夠過上正常的生活。
3.照顧殘疾人或生活困難的壹方。生活殘疾很好理解，要照顧。
4.無過失的照顧黨。
在什麽現實生活中，如果現在夫妻關系消除，就要分割夫妻共同所有的資產，比如夫妻共同所有的房產。這時候就需要對房屋價格進行評估，評估費需要扣除。這個很明確，評估費用和房屋面積直接相關。
新房交付中常見的問題有哪些？1，之前的房間重新處理流程
大家都應該知道，壹定是事先定好房間，然後辦理交接手續。如果房產業務要求必須先辦理交接手續，我們簽字的時候，妳必須註明新房還沒有驗收！
如果是在新房驗收時才發現問題，那麽新房驗收中存在的問題必須以書面形式向房地產商提出，並進行核對，防止日後出現糾紛。
2.物業管理費不能隨便漲。
物業費也是有嚴格規定的，公司裏物管無權隨便漲價。壹般來說，新建的高檔小區通過房地產開發商聘請物業管理公司，簽訂物業管理服務協議。
以上是新房交房的相關內容，交房時壹定要做好充分的準備。眾所周知，對於購房者來說，拿房不是壹件小事，所以交房的時候壹定要慎重。