房產稅怎麽算
根據稅法規定，房產稅應以企業自用房產的應稅殘值為計稅依據。所謂房地產應稅殘值，是指房地產原值扣除10%至30%自然損耗等因素後的余額。這裏所說的房地產原值，是指企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記錄的房屋原價。
根據規定，對於企業出租的房產，應當以房產的租金收入作為房產稅的計稅依據。房地產出租收入是指企業出租房地產所收到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
房產稅有哪些規定？
1，樓市調控新國五條內容發布，出售自有住房，對樓市調控征收20%的稅。中國政府網昨日發布的《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，有關樓市收緊的傳言並非空穴來風。
2.房產稅稅率:根據規定，房產稅按比例稅率從價計征。如果從價計征，稅率為1.2%；從租金中征收的稅率為12%。
3.房地產稅的計稅依據:房地產稅的計稅依據有兩個:壹是房地產的應稅殘值，二是房地產的租金收入。根據稅法規定，企業自用房產應以房產的應稅殘值作為計稅依據。所謂房地產應稅殘值，是指房地產原值扣除10%至30%自然損耗等因素後的余額。
4、企業按照會計制度的規定，將房屋的原價記入固定資產賬簿。房屋原價記入企業固定資產賬簿的，按房屋原價扣除壹定比例作為房屋的應稅殘值。根據規定，企業改建、擴建房屋，房屋原值應相應增加。