1.按照各購買人的出資比例確定份額。也就是說，誰出資多，誰的股份就多，這壹點可以計算出來，並記錄在購買合同中。以後房產證上也會註明各方份額。
2.如果是夫妻共同購買，可以按照五五開的比例確定份額。
* * *壹起買房，壹般在簽訂購房合同時，如果有兩個以上的購房者，開發商會提供壹份分成協議，供購房者填寫。這個協議主要有兩個約定:壹是寫清楚每個購買人的份額，二是不約定每個購買人的份額，按照平均分配確定份額。
確定份額後，會在購房合同中明確寫明，也會影響後續房產證上的記載。
房屋* * *怎麽會有人辦理房屋* * *權屬證書？主要內容如下:
1.《房屋所有權證》與《房屋所有權證》具有同等法律效力。
房屋所有權證包括房屋所有權證、房屋所有權證和房屋所有權證，與房屋所有權證具有同等法律效力。
這就清楚地表明，房屋所有權證，包括房屋所有權證，是權利人擁有房屋的唯壹法律規定，是批準房屋產權登記的機關——房地產行政主管部門向權利人頒發的唯壹合法憑證，顯然是受國家法律保護的。
2.房屋* * *有證房屋* * *存在，本質上是指房屋歸* * *所有，由兩個以上公民、法人* * *共同享有房屋的權利和義務。
這裏的“房屋歸* * *”壹般分為“按份共有”和“與* * * *共有”。
所謂* * *按份共有，是指部分人按照各自的房屋份額，對* * *所擁有的房屋分享權利，承擔義務；
所謂* * *和* *共有，是指房屋* * *有人對* * *擁有分享房屋的權利和承擔義務。
3、簽發方式和簽發部門。
對於房屋所有權證的發放方式，《城市房屋權屬登記管理辦法》第31條規定:“部分房屋，由權利人推薦的權利人占有房屋所有權證。其余* * *每套房子都有產權證。第三十三條規定:“樣式由國務院建設行政主管部門統壹制定，證書由市、縣房地產行政主管部門頒發”。其他部門和單位出具的證明無效，不受國家法律保護。
如果需要辦理繼承，有繼承人和所有人，拿到新的房產證，確定產權後，這兩個人簽字，把房子過戶給他人。
只要有壹個叫* * *，他就有壹份房屋權益。如果沒有約定多少，就意味著默認他和業主各持50%。
先看死者是否有遺囑指定繼承人，如果有，按遺囑執行。
沒有遺囑，需要在第壹順序繼承人、死者配偶、死者子女、死者父母、
召集所有第壹順序繼承人到公證處，辦理繼承公證，選擇壹個繼承人繼承，其他人簽訂放棄協議，領取公證書，被選擇的人和房產證登記人到房管所辦理繼承過戶，然後就可以賣房了。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第三百零五條個人可以將其在不動產或者動產中的份額按份轉讓。其他* * *人在同等條件下有優先購買權。
第三百零六條以股份方式轉讓其在××所有的不動產或者動產中的份額的，應當及時將轉讓情況通知其他××所有人。其他人應當在合理期限內行使優先購買權。
其他兩人以上主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自* * *股份比例行使優先購買權。