法律分析
房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。也是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證，由房產主管部門頒發，主要是為了保證登記活動的秩序和安全。如果買房滿五年還拿不到房產證，必要時可以通過法律武器維護自己的權益。首先，業主要搞清楚雙方簽訂的合同是如何約定房產證辦理期限的。根據當事人自願的原則，只要雙方在簽訂合同時就此達成壹致，且不違反法律規定，本合同條款對雙方均具有法律約束力。其次，如果雙方簽訂的房地產合同中沒有房產證辦理的相關約定，業主可以依法維護自己的合法權益。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因此，如果開發商逾期不辦理房產證，業主可以選擇協商或訴訟的方式，依據合同或法律規定追究開發商的違約責任。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋
第九條房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，經核實房屋主體結構質量確實不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
第十八條買賣雙方因商品房買賣合同發生糾紛的，人民法院應當通知保險人參加訴訟；出賣人、承銷商、買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。