當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 房產證* * *幾證。

房產證* * *幾證。

房產證包括中華人民共和國土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證。辦理兩證可以證明戶主房產的合法所有權,是房屋產權歸屬的有效憑證,是房屋土地合法使用的合法證明。

壹、商品房房產證有多少證?

有5個證書和2本書:

(壹)《建設用地規劃許可證》

建設單位向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認項目選址符合城市規劃的法律文件。

(2)建設工程規劃許可證:建設工程符合城市規劃需要的法律憑證。

(3)《國有土地使用證》:根據土地使用者的申請,由本市各級人民政府頒發的國有土地使用權的合法憑證。此證主要註明土地使用者姓名、土地位置、用途、土地使用面積、使用年限和“四區”範圍。

(4)建設工程開工證書:建設單位進行工程建設的合法憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之壹。沒有開工證的建築是違法建築,不受法律保護。

(5)商品房銷售(預售)許可證:市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

(6)“兩書”:商品房質量保證書和商品房使用說明書。

:房產證要多久才能辦下來?

根據我國相關法律規定,無論合同是否標註,開發商必須在簽訂購房合同後90天內配合辦理房產證,否則屬於違約。可以起訴,要求開發商在短時間內幫妳辦理房產證。並要求開發商賠償自己的損失。如因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證,除雙方另有約定外,出賣人應承擔違約責任:

(壹)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限;

(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工的房屋,自房屋交付之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋,自合同訂立之日起90日。

法律依據:《不動產登記暫行條例》

第四條國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人依法享有的不動產權利,不因登記機構和程序的變更而受影響。

第二十壹條登記事項應當在不動產登記簿上記載時予以登記。完成登記時,不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

  • 上一篇:促進祖國完全統壹的有效途徑
  • 下一篇:故意去居委會辦公室鬧事違法嗎?
  • copyright 2024法律諮詢服務網