房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
房產稅屬於特殊財產稅中的財產稅，其征稅對象僅為房屋，征收範圍僅限於城鎮經營性房屋。征稅方式是根據房屋經營使用方式的不同而規定的。自用的，按照房屋的計稅殘值征收，出租房屋的，按照租金收入計稅。
契稅是指在房地產土地、房屋產權發生變更時，按照當事人簽訂的合同上的生產價格的壹定比例，向新業主的產權持有人征收的壹次性稅收。
契稅有以下特點:
1.征收契稅的目的是為了保護房地產權利人的合法權益。契稅征收機關通過征稅，以政府的名義開具契證，作為合法的產權憑證，政府承擔著確保產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特征；
2.納稅人是財產權的繼承人。房屋買賣、典當、贈與、交換時，可按轉讓時的變更價值向產權人壹次性征收契稅；
3.契稅采用比例稅率，即當房屋產權發生變化時，可以按壹定比例的稅率向納稅人征收。
稅收是指國家為了向社會提供公共產品，滿足社會的共同需求，依法強制、無償地參與社會產品分配，取得財政收入的壹種規範性形式。稅收是壹個非常重要的政策工具。
稅收是國家財政最重要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足公眾的需要，依靠公眾的力量，按照法律規定的標準和程序參與國民收入分配，強行取得財政收入而形成的特殊分配關系。它體現了在壹定的社會制度下，國家與納稅人在征收和納稅利益分配上的壹種特定的分配關系。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。