1，土地所有權的原則:
土地公有制原則是我國房地產法最基本、最根本的原則之壹。這壹原則主要基於我國的土地所有權制度，即土地屬於國家或集體所有，任何單位和個人不得私自占有或改變土地所有權。這壹原則的目的是確保國家對土地資源的統壹管理和合理利用。
在實踐中，土地所有權原則要求土地使用權必須依法取得，國家所有權不得侵犯。同時，國家對土地資源的規劃、利用和管理實行宏觀調控，確保土地資源的合理配置和高效利用。
2、土地利用效率原則:
土地利用效率原則是指通過合理規劃和利用土地資源，提高土地利用效率和產出效益。這壹原則要求在房地產開發建設過程中，要充分利用土地資源，避免浪費和過度開發。同時，要註意生態平衡和環境保護，確保土地資源的可持續利用。
為了實現土地利用效率原則，我國在《房地產法》中規定了土地使用權的出讓、轉讓、出租和抵押，以促進土地資源的流動和優化配置。此外，政府還通過城市規劃和土地利用規劃來規範和管理土地利用，以確保土地資源的合理利用和高效開發。
3、計劃控制原則:
規劃控制原則是指在房地產開發建設過程中，必須遵守國家和地方政府的規劃要求和控制指標。這些規劃包括土地利用規劃、城市規劃、交通規劃等。確保房地產項目的合理布局和有序發展。
實施規劃控制原則，要求房地產開發商在項目規劃建設中遵守相關規劃和法律法規，不得擅自變更規劃建設方案。同時，政府和有關部門也要加強對房地產市場的監督管理，維護市場秩序和公平競爭。
4、保護消費者權益的原則:
保護消費者權益原則是指在房地產交易中確保消費者的合法權益得到保護。該原則要求房地產開發商提供合法、安全、可靠的房地產產品，遵守相關法律法規和合同約定，確保消費者合法權益不受侵害。
為了實現保護消費者權益的原則，我國在《房地產法》中規定了預售制度、房屋交付制度和房屋質量保證制度，以保護消費者的合法權益。此外，政府還通過加強市場監管和執法，打擊房地產交易中的違法行為，維護市場秩序和公平競爭。