如果最長30年，如果是二手房，按揭貸款最長可以20年！
2.商品房貸款最長是多少年？
(1)，以購買的新建住房作為抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限壹般不得超過自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
(2)以借款人第二套房產或第三方房產作抵押發放的委托貸款，貸款期限不超過抵押房產剩余使用年限，最長不超過65，438+05年；
(三)以憑證式國債或銀行存單質押的，最長貸款期限不得超過憑證式國債或銀行存單的到期日。以不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存款憑證作抵押的，以最接近到期日的壹張為準確定貸款期限；
(4)以擔保方式發放的住房公積金貸款，貸款期限壹般不超過5年。
(五)距法定退休年齡不足5年(含5年)的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期限最長不超過5年。
3.商住樓貸款可以貸多少年？
法律分析:商住最長可以貸款10年。因為商住樓是商業性質的，申請貸款只能申請商業貸款。首付比例需要至少50%，貸款期限壹般不超過10年，貸款利率至少上浮10%，不能申請住房公積金貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
四。中國人民銀行關於商業樓宇抵押貸款的規定？
1.商品房貸款是怎麽規定的？商品房貸款發放給已竣工驗收的房屋。商品房購房貸款首付款比例不低於50%，期限不超過10年，貸款利率不低於中國人民銀行公布的同檔次利率的1.1倍。具體首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理的相關原則自主確定。
2.商住兩用房貸款怎麽算？以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照《商品房貸款管理規定》執行。考慮到部分“商住兩用房”確實用於滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”貸款最低首付比例由40%提高至45%，低於商品房。