房產轉讓、贈與、買賣、繼承幾種方式哪種最經濟？
壹.繼承
1.主要費用:報名費。需要去不動產登記中心辦理不動產登記，需要繳納不動產登記費80元。
這種方法的優點是稅收最低。繼承的房產無營業稅、個稅、契稅。繼承人攜帶死者死亡證明、房產證和繼承人身份證等材料(具體材料咨詢房管局)直接去房管局改名！
2，但是缺點也很明顯:很多程序跑死。繼承房產需要滿足三個條件:
第壹，是證明妳有繼承財產的法律資格，或者是法定繼承人，或者是遺囑指定的繼承人。
第二，遺產應當是被繼承人生前所擁有的財產。
第三，因為遺產是所有繼承人的財產和房產分割協議，需要每個繼承人的同意和簽字才能生效。
從以上規定可以看出，以繼承方式轉移財產時，繼承人需要出示各種證明，會耗費大量的時間和精力。
二。禮物
1.主要費用:個稅+契稅+公證費(非強制)。直系親屬免稅；非直系親屬贈與視同交易，需繳納個稅，即房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證滿5年且為唯壹住房的，可免交)。另外還有契稅3%，公證費1%。
2.需要提醒的是，以繼承方式、贈與方式轉讓房產的，繼承人或受贈人日後出售房屋時，房產證滿5年且為唯壹住房的，可以免稅。否則要征收20%的稅。
三。購銷
主要費用:營業稅+個稅+契稅。在房產過戶中，買賣是最常見的方式，也是壹種比較方便安全的操作方式。但如果進價比較低，以後賣價和進價的差價會加大，再賣的時候要交更多的稅。