采光標準中的建築面積是多少?
1,建築間距采光標準壹般按1: 1.2的比例計算。建築間距標準大部分都是達標的,建築施工後沒有辦法改變這些標準。所以,標準不達標之後,房地產商是不容易做出改變的,因為不能改變,不像園林綠化的總面積。
2.按具體米數,6層以下建築間距為6米,6層至12層建築間距為9米,高層住宅建築間距為13米。如果在標內,就不容易影響建築的采光效果。
3.建築間距是根據建築外平到屋檐的高度計算的,冬季至日中午太陽的高度角除外。這個也要根據各個地區的差異來衡量。南北不壹樣。
4.采光標準建築間距爭議的處理由法律規定。根據《民法通則》的要求,不動產相鄰當事人應當按照有益生產制造、方便日常生活、團結友愛、公平正義的精神實質,妥善處理滑模施工、排水管道、行車、自然通風采光等相鄰關系。相鄰方受到阻礙或者損害的,應當停止損害,排除障礙,賠償損失。這是處理糾紛的基礎。
法律依據
《物權法》第八十九條:修建建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、采光和日照。
《民法通則》第八十三條:不動產相鄰當事人應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風、交通、采光等相鄰關系。給相鄰當事人造成損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
中華人民共和國民法典
第二百八十八條房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。