房屋買賣合同糾紛上訴
壹、項目建設基礎。出賣人以出讓方式取得位於_ _ _ _ _ _ _的地塊的土地使用權 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地使用權出讓合同號土地使用權出讓批準文件號劃撥土地使用權出讓批準文件號為_ _ _ _。 該地塊的土地面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬平方米 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現暫定名為_ _ _ _。 建設工程規劃許可證號為_ _ _，施工許可證號為_ _。
第二，商品房銷售的基礎。買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，商品房預售許可證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其平面圖見本合同附件壹), 房號以附件壹中所示為準)為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該商品房陽臺是封閉式和非封閉式的。 該商品房合同約定的登記建築面積為* *平方米，其中，套內建築面積為_ _ _ _ _ _ _平方米
第四條估價方法和價格。出賣人與買受人約定按照下列第_ _種方式計算該商品房價款:1。按照建築面積計算，該商品房單價為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2。按套內建築面積計算，該商品房單價為(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
五區確認和區差處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積中的套內建築面積(本條均簡稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理。如果當事人選擇設定價格，本條不適用。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積有差異的。
與房屋銷售相關的法律法規
1.《中華人民共和國合同法》第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。該條規定，當事人壹方不履行合同，應當承擔違約責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失和其他責任。
2.事實上，壹審法院判決上訴人應當繼續履行合同，當事人壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以要求履行，但下列情形之壹除外: (壹)法律上或者事實上不能履行的；(三)債權人未在合理期限內要求履行。規則有沖突！
3.那麽合同標的物就不復存在，房屋產權證在法律上和事實上都無法履行。如果合同不能履行，其責任只能是賠償損失，所以判決錯誤。其次，判決書沒有明確認定上訴人為被上訴人轉讓了哪套房屋。
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