壹、協商解決
房屋買賣糾紛發生時，雙方應首先通過友好協商解決問題。這可以包括討論合同條款，明確雙方的權利和義務，解決交貨或付款等問題。談判不僅可以節省時間和金錢，還可以維持雙方的關系。
第二，調解和解決
如果協商不成，雙方可以考慮尋求第三方調解。調解可以由相關部門、調解機構或專業人士進行，旨在幫助雙方找到解決問題的平衡點。調解通常是靈活和保密的，這有助於保護當事人的隱私和尊嚴。
第三，仲裁解決
協商或者調解不成的，當事人可以在合同中約定仲裁條款，或者在爭議發生後達成仲裁協議，提交仲裁機構仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，仲裁程序通常比訴訟程序更簡單、更高效。
第四，訴訟和解
當其他途徑無法解決問題時，當事人可以選擇向法院提起訴訟。訴訟程序雖然相對復雜，但具有較高的權威性和公信力。法院將根據相關法律法規審理該糾紛並作出判決。
總而言之:
房屋買賣糾紛的解決方式有多種，當事人應根據具體情況選擇合適的方式。在協商、調解、仲裁、訴訟等解決方式中，優先選擇友好協商和調解，以節省時間和成本。如果其他途徑解決不了問題，可以考慮仲裁或者訴訟。在整個過程中，當事人應了解相關法律法規，維護自身權益，同時遵守法律程序，尊重判決結果。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第128條規定:
當事人可以通過和解或者調解解決合同糾紛。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國的仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決和調解書；拒不執行的，對方當事人可以請求人民法院執行。
中華人民共和國民事訴訟法
第3條規定:
人民法院受理公民、法人、其他組織以及他們之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法規定。