壹、房屋贈與協議的基本要素
房屋贈與協議是贈與人將自己的房屋無償贈與受贈人，受贈人接受贈與的合同。有效的房屋贈與協議首先要滿足雙方自願、真實的意思表示。這意味著捐贈人和受贈人應當自願達成捐贈協議，不得有任何脅迫或欺詐行為。其次，贈與協議的內容應當合法，不得違反國家法律法規的強制性規定，也不得損害社會公共利益或者他人的合法權益。最後，贈與協議應采用書面形式，明確雙方的權利和義務，便於日後履行和爭議解決。
二、公證的作用和意義
雖然公證不是房屋贈與協議生效的必要條件，但公證確實可以增強協議的法律效力。公證處作為國家認證機構，可以對贈與協議的真實性、合法性進行審查，並出具公證書作為證據。發生糾紛時，公證書通常具有較高的證明力，有助於法院快速認定事實，做出公正判決。此外，公證還可以在壹定程度上預防糾紛，提醒雙方謹慎對待贈與行為，避免日後不必要的糾紛。
第三，公證的法律效力
即使房屋贈與協議沒有經過公證，只要符合合同的基本要件，就具有法律效力。這意味著雙方應根據協議履行各自的義務。比如，贈與人應當協助受贈人辦理房屋過戶手續，受贈人應當接受贈與並承擔相關稅費。如果壹方不履行協議規定的義務，另壹方有權向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。
總而言之:
房屋贈與協議不公證也具有法律效力，但公證可以增強其證明力，防止糾紛。雙方在簽訂房屋捐贈協議時，應保證協議內容合法、真實、完整，並盡量使用書面形式。協議履行過程中，雙方應誠信守約，如有爭議可尋求法律解決。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第185條規定:
贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
中華人民共和國合同法
第187條規定:
捐贈財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理相關手續。
中華人民共和國公證法
第2條規定:
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序，證明具有法律意義的民事法律行為、事實和文書的真實性、合法性的活動。