(壹)經營性用房對於經營性用房，房屋租賃合同簽訂、變更、終止後30日內，出租人和承租人雙方必須到房屋所在地房地產管理部門辦理登記手續。(2)居住建築對於居住建築，暫時不需要登記，但為了有效保護承租人的權益，最好對租賃合同進行登記，否則出租人可能同時出租多個房間；同樣，出租人也面臨承租人非法將房屋轉租給他人的風險。、相關法律知識、民法典第壹百三十五條民事法律行為的形式民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。相信只要做到以下幾點，租房就有保障:1，完成租房的法律要求。雖然房屋租賃可能存在各種各樣的問題，但只要按照相關法律履行法律程序，完善必要的文件，風險是可以降低的。首先，雙方要簽訂書面合同。雙方應出示工商營業執照等合法證件及相關身份證件，辦理租賃登記手續，並向登記部門提供產權證、租賃安全證明、* *業主同意出租、抵押權人同意出租等合法證件。2.租前調查。在簽訂租賃協議前，出租方和承租方都要調查對方的資信、工商、財務狀況及相關資產情況，防止壹方虛假，為以後履約做準備。3.邀請專業人士協助參與合同文本的制作、修改和簽署，審核相關法律文件和支持性文件。4.迅速采取措施維權。壹旦發現壹方違約，應立即采取法律措施，及時解決問題。房屋租賃合同壹定要備案嗎？這可以分兩種情況來討論:(1)經營場所。對於這類房屋，出租人和承租人在簽訂、變更或解除租賃合同時，必須在30日內到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記手續。(2)住宅建築。對於居住建築，雖然暫時不需要備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是進行備案登記，否則出租人可能會將房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。出租人或承租人壹方為港澳臺人士或外國人的，出租人應到北京市國土資源和房屋管理局備案。根據《民法典》第七百零六條規定，當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。看了以上，相信大家對這個相關問題應該有所了解了。
法律客觀性:
《商品房租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。
第十九條
房屋租賃登記內容發生變更、續租或者終止租賃的，當事人應當在30日內到原租賃登記部門辦理房屋租賃登記變更、延期或者註銷手續。