房子的備案價格和實際售價有關系嗎？
備案價格和房屋實際銷售價格沒有絕對的關系。所謂備案價，是指房屋在房管局備案時的網簽價格，是房屋擬出售時的評估價，而最終的成交價是買受人實際支付給開發商的金額，會根據壹系列因素發生變化，所以兩者性質不同。特別是房屋的備案價格，直接關系到預售資金的監管賬戶和預售協議。
但房子的最終成交價還會和開發商的促銷折扣，以及最終購房合同中優惠政策的壹些小細節有關，最終成交價壹般不會和原備案價格有太大變化。壹般情況下，銷售價格肯定會高於備案價格，但原則上不會超過5%的浮動標準，所以購房者可以參考當地房價以及房價的壹些相關政策來判斷是否是買房的最佳時機。
在哪裏可以查到房子的備案價格？
查詢房屋備案價格可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢兩種方式進行。
1，網上備案查詢。很多人會選擇這種方式，主要是因為簡單方便。操作時，他們只需輸入產權人的姓名和產權證編號。但由於商品房購買備案查詢網站全國不統壹，建議去當地的商品房購買備案查詢網站查詢。其實只要妳在百度上輸入當地房地產管理局的官網，就能找到。
2、房產局備案。為了更多地了解樓盤，有些用戶會選擇直接去房管局查詢。這樣他們就可以更多地了解不動產記載的相關信息，比如房屋所有人姓名、產權證編號、登記日期、建築範圍以及是否被查封等。，但需要攜帶個人身份證件和房產證到當地房管局檔案館或窗口查詢。