自願將房屋過戶給他人是否合法要看情況，主要分為以下幾種情況:1。如果是未婚，個人取得了租金的所有權，是合法的，但是轉讓需要收取壹定的費用，具體的費用，5年內轉讓房屋需要賣方繳納個人所得稅。5年前不用交；首次轉讓應繳納契稅1.75%(財政部門代收)；6元/平方米手續費(房管局收取)；房屋評估費按評估後總價款的5‰收取(由評估事務所收取)；公證費最高300元。政策收費:契稅:普通住宅:評估價* 1.5%；非普通住宅:評估價格* 3%；個人收入調節稅:(評估價-原購買價)* 20%；營業稅:購房不滿兩年的，評估價* 5.55%；購買兩年以上的非普通住房:(評估價-原購買價)* 5.55%；購買兩年以上的普通住房免交費；產權交易費:建築面積*6元/平方米；印花稅:評估價* 0.1%；房產證費用:85元；土地證費用:105元；交易評估費:評估價格*0.3%
2.如果是夫妻雙方名下的房子，滿足三個條件就可以認定有效。根據《婚姻法司法解釋(三)》第11條規定，壹方未經另壹方同意出售夫妻* * *共有的房屋，第三人善意購買，支付合理價款並辦理產權登記手續，另壹方主張收回。該款的適用有以下幾個條件:壹是第三人善意購買，而非惡意與配偶壹方串通損害另壹方利益；第二，買方支付了合理的對價；第三，買方已辦理產權登記手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條* * *不動產物權登記的效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記機構和不動產統壹登記。不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
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