2、壓力不同:分期付款壓力小，因為只需要準備壹部分房款。全款買房壓力大，因為房子付款總額大。
3、風險不同:全款買房的風險大於分期買房，因為全款買房需要壹次性投入壹大筆錢，遇到變故的風險更大。
分期付款購買流程
1，選擇房產:
如果購房者需要分期買房，在看房時要重點關註相關內容。購房者在得知部分項目可以分期付款時，也要主動向開發商確認在建樓盤是否有銀行支持，以保證分期付款的順利進行。
2.申請分期付款:
在確認您選擇的房產已經獲得銀行分期付款支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者分期付款支持的規定，準備相關手續和文件，填寫申請表。
3.簽訂購房合同:
銀行收到購房人提交的申請後，確認購房人符合分期付款條件，向購房人發出同意分期付款的通知，並簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.簽署分期付款合同:
買受人與開發商* * *簽訂購房合同並取得已支付房款的證明後，持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂分期付款合同，約定分期付款期限、首付款金額、還款利率、還款方式等權利義務。
5.辦理抵押登記和保險:
購房者、開發商和銀行持分期付款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，應當在竣工驗收後變更抵押登記。購房者在購買保險時，應明確以銀行為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交給銀行管理。
6.開立僅用於還款的賬戶:
根據合同約定，買受人在銀行指定的金融機構開立僅用於還款的賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與分期付款合同相關的欠款。