現代社會，很多父母都擁有多套房產。多套房產，其中壹套會賣給子女，也是很正常的現象。在我們的現實生活中，很多人可能不知道父母把房子賣給別人會有什麽規定，那麽父母買賣子女的法定稅收是多少呢？下面給大家介紹壹下。
壹、普通住宅和非普通住宅契稅的繳納方法
(1)普通住宅
0-90平米(含90平米)，內環內總價小於330萬(含330萬)，內環與外環之間總價小於200萬(含200萬)，外環外契稅小於654.38+0.6萬(含654.38+0.6萬):654.38+0%(客戶必須首次購房)內環內總價小於330萬， 內環和外環之間總價不到200萬，外環外總價不到654.38+0.6萬！
(二)非普通住宅:契稅統壹稅率為3%。註意:普通住宅必須同時滿足以下三個條件，二者缺壹不可:
1，五層以上(含五層)的多層住宅，以及五層以下的老式公寓、新式弄堂、舊式弄堂；
2、單體建築面積140平方米；
3.內環路(中山路環路)以內總價低於330萬元/套，內環路與外環路之間總價低於200萬元/套，外環路以外總價低於654.38+0.6萬元/套。
2.賣方在交易中涉及的稅費
(1)普通住所:
1.營業稅:購買不足5年(含5年)的房產對外銷售的營業稅為房價的5.65%，5年後免征。
2.個人所得稅:購買不足5年(含5年)的房產或出售非家庭唯壹居住用房的個人所得稅為65438+房價的0%或差價的20%，超過5年的家庭唯壹居住用房免征個人所得稅。
(2)非普通住宅:
營業稅:出售購買不滿5年(含5年)的房產，營業稅為房價的5.65%，5年後征收差價的5.65%。
普通住房和非普通住房契稅繳納辦法
(1)普通住宅:0-90平米(含90平米)，內環以內總價330萬以內(含330萬)，內環與外環之間總價200萬以內(含200萬)，外環以外契稅1.6萬以內(含1.6萬):1。內環以內總價不到330萬，內環和外環之間總價不到200萬，外環以外總價不到654.38+0.6萬！
(二)非普通住宅:契稅統壹稅率為3%。註意:普通住宅必須同時滿足以下三個條件，二者缺壹不可:
1，五層以上(含五層)的多層住宅，以及五層以下的老式公寓、新式弄堂、舊式弄堂；
2、單體建築面積140平方米；
3.內環路(中山路環路)以內總價低於330萬元/套，內環路與外環路之間總價低於200萬元/套，外環路以外總價低於654.38+0.6萬元/套。
首先需要明確的是房屋買賣的稅費，即使父母買賣房屋，也和普通房屋壹樣。至於稅費的具體數額，要根據不同類型的房子來分。比如普通住宅和非普通住宅的契稅是不壹樣的。