遺囑
遺囑是指立遺囑人依法訂立的指定繼承人、分割其生前全部或者部分財產的書面文件。父母壹方生前留有遺囑的，按照遺囑的規定進行財產繼承。但是需要註意的是，如果遺囑違反了法律，遺囑的效力就會被削弱或者被廢除。
繼承權
如果父母壹方沒有留下遺囑，那麽財產的繼承將按照繼承權的規定進行。根據我國繼承法規定，繼承人包括配偶、子女、父母、祖父母及其他親屬。繼承人中，配偶和子女的繼承權最高，其他親屬的繼承權逐漸減少。如果有壹個以上的繼承人，財產的繼承將按照壹定的比例進行分割。
財產分割法
父母壹方死亡後，子女之間不能達成協議的，按照財產分割法進行財產繼承。根據我國《民法典》的規定，財產分割可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟的方式進行。在財產分割時，需要考慮不動產的價值、不動產的使用權和不動產的維護。
操作程序
如果父母壹方去世，需要繼承財產，可以按照以下步驟:
查遺囑:如果父母壹方生前留有遺囑，需要按照遺囑的規定繼承。
確定繼承人:如果父母壹方沒有留下遺囑，就要確定財產的繼承人。
協商分割:繼承人能達成協議的，可以協商分割房產。
調解、仲裁:繼承人不能達成協議的，可以通過調解或仲裁分割房產。
訴訟分割:如果調解和仲裁都解決不了問題，那麽可以通過訴訟分割房產。
結局
父母壹方去世後，需要處理房產的繼承問題。父母壹方留下遺囑的，需要按照遺囑的規定繼承。如果沒有遺囑，需要按照繼承權的規定繼承。如果繼承人不能達成壹致，需要根據財產分割法進行分割。在處理不動產繼承問題時，我們需要註意遵守法律規定，確保繼承的公正性和合法性。