壹、改地暖找物業？
根據相關規定，個人不能私自改動供暖設施，因為暖氣片的熱源設計參數和地暖不壹樣，必須經過物業和鄰裏認可，因為地暖阻力大，影響系統循環，容易導致鄰裏不熱(分戶供暖更好)。
二、改地暖違法嗎？
普通供暖改成地暖並不違法。地暖是將整個地板作為散熱器，通過輻射地板中的熱媒均勻加熱整個地板，通過地板以輻射和對流的方式向室內供熱，達到舒適供暖的目的。根據傳熱介質的不同，可分為液體循環系統和電地暖，根據鋪裝結構的不同，主要可分為幹式地暖和濕式地暖。
三、地暖管道破裂造成的損失誰負責？
如果地暖管道本身存在質量問題或缺陷，業主能夠證明地暖管道漏水不是人為因素造成的，那麽損失由開發商或管道供應商和施工方賠償，否則損失由業主承擔。
在過錯責任原則中，不僅要考慮行為人的過錯，還要考慮受害人或者第三人的過錯。如果受害人或者第三人對損害的發生也有過錯，則需要根據過錯程度分擔損失，因此可能減輕甚至抵消行為人承擔的責任。
法律依據:
住宅建築內部裝修管理辦法
第五條住宅室內裝飾活動中，禁止下列行為:
(壹)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位同意，擅自改變建築主體和承重結構的；
(2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；
(三)擴大承重墻原有門窗尺寸，拆除與陽臺連接的磚混墻體；
(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋頂、樓板、梁、柱、支撐、墻體、連接節點和基礎。
本辦法所稱承重結構，是指直接將自身重量和各種外力傳遞給基礎的主要結構構件及其連接節點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、墩、樓板、梁、屋架、懸索等。