1.房屋信息的真實性:賣方應保證所提供的房屋信息真實準確，不得隱瞞或捏造相關信息；
2.房屋所有權的合法性:賣方需確保房屋所有權合法，不存在權屬糾紛或其他法律問題；
3.房屋的質量和缺陷:出賣人需要保證房屋的質量和缺陷符合法律和合同的要求，不得故意隱瞞和欺詐。
高評級高貸款中介的量刑情況如下:
1，高評價高貸款中介不屬於涉嫌犯罪行為，不會導致刑事責任。只有超過規定的利息，法律才不保護索取利息的權利。如果雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場報價利率的4倍，超過部分屬於高利貸；
2.高評高貸是指銀行的評估價高於真實成交價，從而貸出更多的錢來變相降低首付，這就涉及到陰陽合同，擡高評估價，賣方配合控制錢的問題。關鍵是房屋所有權人同意，銀行評估價格有浮動空間。放高利貸的人不會被判刑。借款人與借款人約定的利率未超過年利率24%的，貸款人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借款人與借款人約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求貸款人返還已支付利息超過年利率36%部分的，人民法院應予支持。
綜上所述，高評估高貸款是指銀行或其他金融機構根據房屋的評估價值向借款人提供低息或無抵押貸款。在高評高貸的交易中，賣方是指賣房的業主或中介，是否承擔責任要看具體的交易情況和合同條款。
法律依據:
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條
詐騙罪騙取公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照其規定。