房產稅如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
個人商品房免征房產稅和土地使用稅。如果房子用於商業用途，需要繳納房產稅和土地稅。因為個人購買的商品房性質是商業，購買的商品房需要繳納房產稅。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入向房產所有者征收的壹種財產稅。個人房產稅是根據個人擁有的房屋的計稅殘值或租金收入向房產所有人征收的壹種財產稅。根據房地產稅法的規定，如果納稅人沒有按照會計制度記錄原值。征收房產稅時，應按規定調整房產原值。沒有產權原值的，應當由房屋所在地稅務機關參照同壹房屋的價值進行核實。原值確定後，按照適用的扣除比例確定財產的殘值。房產稅自然是對房子征收的，不管是交易還是租賃，都要征收房產稅。
商鋪需要交房產稅嗎？
房產稅是對房屋征收的。征收範圍僅限於城鎮經營性用房，房產稅征收對象為不動產。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。商鋪要交房產稅。
綜上，個人名下的商品房要交房產稅。房產稅的征收有嚴格的範圍、對象和標準，對征收期限也有規定。
目前我國只是在部分地區開始試點征收房產稅，並沒有開始在全國範圍內征收。目前主要試點城市有杭州、上海、重慶。
房產稅是對房屋征收的，無論是交易房屋還是租賃房屋，但具體稅率因情況不同而不同。商業用房是指各類商店、門市部、飯店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等用於經營和為居民生活服務的房屋，以及辦公樓、車庫等辦公用房。
關於商業用房的另壹種解釋是，商業用房是指房地產開發公司開發的用於對外經營的商店、門市部、糧店、書店、供銷社、飯店等房屋。壹般指底層臨街的房子。商業建築的土地使用年限為40年。
法律依據:
中華人民共和國房產稅暫行條例
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。