根據泰國的外國投資法，有三類行業是禁止外國人經營的，或者外國人必須持有很小的股份，或者泰國人還沒有做好公開競爭的準備，需要商事註冊處主任的批準才能註冊。這三個行業大多與泰國的文化、自然資源、媒體等國家控制的行業有關(很多國家的類似行業也是限制外資進入的)，也有中國人想集中做生意的行業，如批發、零售、律師事務所、會計師事務所等，也屬於第三類，需要總監批準。
所以，如果妳問是否需要泰國人持股，首先要確定妳要經營什麽行業。如果是外商禁止或限制投資的行業，妳需要泰國股東，有些行業甚至不能讓外國人參股；如果不是禁止或限制外商投資的行業，可以直接在工商註冊處(DBD)註冊公司。
泰國的壹些中介公司會忽悠中國的客戶說泰國公司壹定有泰國股份，這完全是扯淡。只有做到這壹點，中國的客戶才得找中介。事實上，符合條件的中國企業可以直接在DBD申請100%獨資。
再說說BOI，樓下的回答就更可笑了。我們公司從2012開始就是BOI的咨詢公司在中國的辦事處，在這個問題上我們還是有壹定的發言權的。BOI是泰國投資促進委員會(Thailand Investment Promotion Committee)的簡稱，該委員會負責在泰國投資項目的優惠審批，不分國內外。擁有BOI優惠的投資項目可以免除長達八年的所得稅，在工作許可辦理和土地所有權方面還有壹些非稅權益優惠。
言歸正傳，BOI鼓勵的產業有八大類，其中工業產業居多，但並不僅僅適合工業企業。我舉幾個例子，職業學校(A1)，軟件開發(A2)，電子商務(B2)，賽馬場(A3)，遊艇租賃(A3)，康復中心(B1)等很多行業。因此，許多非工業企業實際上可以申請BOI投資優惠權。
另外，在註冊資本方面，BOI不要求全部驗資，這也是不準確的。正確答案是要看具體項目的要求。有的BOI項目明確規定實際必須到位多少資金，有的不明確，壹般是25%到位，銀行可以出具資金到位證明。
綜上所述，如果是有競爭力的長期發展項目，我的建議是申請BOI，因為所有能通過泰國BOI審批的項目，都會被認為是有技術實力的公司，會有3-8年的免稅期和永久的土地所有權。如果是小型貿易公司或者其他非BOI優惠公司，首先要看是否屬於禁止外商投資的行業。如果沒有，也可以100%外商獨資。如果真的屬於禁止外商投資的行業，那就只能找中介來辦理泰國人控制的公司，然後簽訂股權轉讓協議。