“二套房”是第二套普通自住住房的簡稱。是指經貸款人家庭認定，貸款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。第壹，按揭貸款數量由貸款人家庭決定；二是以當地房地產管理部門基於房屋登記信息系統發布的家庭住房總面積為準，且貸款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已使用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸。另外，異地人士需要提供計劃購房地1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則全部按照二套房貸計算。
二套房公積金貸款期限
二套房公積金貸款期限為15年。使用公積金貸款購買第二套住房的，首付比例為30%，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，貸款人使用公積金購買首套住房的，在未還清前，不得申請公積金貸款購買第二套住房；只有之前的住房貸款還清了，才能使用公積金貸款。
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法律依據
住房公積金相關法律法規主要依據《住房公積金管理條例》。以下是條例中的壹些要點:
繳存登記和賬戶設立:單位錄用職工後，應當在30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記和職工住房公積金賬戶設立或者轉移手續。
公積金的歸屬:職工個人繳納的住房公積金和單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。
管理原則:住房公積金的管理遵循住房公積金管理委員會決策、管理中心運作、專戶存儲和財政監督的原則。
使用範圍:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自有住房，不得挪作他用。
增值收益用途:公積金可用於購買國債、存單、地方政府債券等。，從而拓寬投資渠道，增加收入。
法律責任:個人騙取貸款將被罰款或取消資格；單位不配合監督檢查的，處以罰款；管理中心違反財經法規，將受到行政處罰；國家工作人員在住房公積金監督管理中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，將受到處分或者追究刑事責任。