1，公共* * *照明電費由住戶分攤；
2.二次加壓供水泵電費可根據用水量分攤。電梯電費可按面積、住戶、常住人口或月票分攤。除非經業主大會同意，否則不能零票收取電梯費。
3.空置房業主的水電費按正常費用的70%分攤。
公共設施包括哪些項目？
1.公共照明電費，包括樓道照明和園區夜景照明；
2、街道建築輪廓燈用電；
3、××地區公共維修設備電費；
4.園區綠化小品的能源成本(如噴泉、水景等。);
5.園區綠化水電費。
其次，電梯電費是包含在電梯費裏面的，但是有些物業公司是把電梯維修費和電梯運行費分開來收的。二次供水和生活水箱消毒的電費應該包含在物業管理費中，但有些物業會把這個費用單獨出來，單獨向高層住戶收取。
綜上所述，根據相關法律規定，物業管理區域內公共電力設施的運行費用從業主按規定繳納的物業費中支付，所以小區公共區域的水電費用由業主支付。
法律依據:
《物業服務收費管理辦法》第十壹條
實行物業服務費合同制的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。
實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。
物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:
1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.業主同意的其他費用。
物業使用的部位和設施的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得列入物業服務支出或者物業服務成本。