綜上所述，公司的宿舍收費是合法的，這個問題需要結合投資方所在區域的物業面積、物業租金、房屋數量綜合判斷。公司應嚴格按照國家相關法律法規收取宿舍費。
法律依據:《中華人民共和國勞動法》
第十六條勞動合同是勞動者與用人單位建立勞動關系，明確雙方權利和義務的協議。
建立勞動關系，應當訂立勞動合同。
第十七條訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自願、協商壹致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。
勞動合同依法訂立後，即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務。
第二十六條有下列情形之壹的，用人單位可以解除勞動合同，但應當提前30日以書面形式通知勞動者:
(1)員工患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；
(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
(3)訂立動態合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。