采購合同被依法撤銷的。對於購房人因重大誤解或者顯失公平而訂立的合同，或者開發商以欺詐、脅迫、乘人之危等手段違背真實意思而訂立的合同，購房人有權請求法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷，但購房人需要提供證明。
2.房型與設計圖紙不符。購房人購買的房屋類型與設計圖紙不符或者相關尺寸超出約定誤差範圍的，購房人有權退房。除非開發商在修改設計圖紙時與購買方有約定。
3.面積誤差:實測建築面積與合同約定建築面積或套內建築面積誤差比超過3%的，買受人有權退房。如果購房人在實際收房後發現有面積誤差，可以用法律維護自己的權益。
4.規劃設計變更，開發商擅自變更規劃設計，或者經規劃部門批準的規劃變更或者設計單位同意的設計變更導致商品房的結構類型、戶型、空間尺寸、朝向發生變化，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形。
自變更成立之日起10日內，開發商未書面通知買受人的，買受人有權退房。
5.房屋主體結構質量不合格。主體結構是指承重墻、梁、柱等。經工程質量檢測機構核實後，購房人有權退房。但除非雙方對壹般門窗、墻體存在的質量問題有明確約定，否則購房人無權據此退房。
不簽補充協議就能買房？
不簽補充協議也可以買房。合同補充協議是對原合同未盡事宜或合同履行過程中出現新情況的補充協議。雙方協商壹致並簽字確認後生效。在撰寫合同補充協議時，應註意以下問題:
1.補充協議的當事人應與原合同的當事人嚴格壹致。
2.補充協議應與原合同壹樣完整。
3.嚴防與原合同沖突。
二、簽訂購房合同補充協議需要註意什麽？
簽訂購房合同補充協議時應註意以下問題:
1，指定辦理房屋所有權證的時間；
2、明確水池的建築面積；
3.明確規定物業費、停車費等費用的具體數額；
4.明確規定開發商為購房者辦理產權證的具體時間。
法律依據
中華人民共和國民法典
第145條。限制壹個人取得純粹利益的民事行為能力的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效。其他民事法律行為，應當經法定代理人同意或者追認後生效。
對方當事人可以督促法定代理人自收到通知之日起30日內予以追認。法定代表人未表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。
第壹百四十六條行為人和相對人出於虛假意思的民事法律行為無效。
以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第六百五十八條贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性質和道德義務且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規定。