1.樓盤的銷售價格是否與沙盤反映的樓盤品質相符？
如果樓盤的銷售價格很低，但沙盤很漂亮，這種情況下，購房者需要註意。沙盤的制作成本是比較高的，壹個高檔樓盤的沙盤就要花費幾十萬的制作費用，可見沙盤的制作質量關系到樓盤的質量。
第二，沙盤上是否標有“模型”或“效果圖”字樣以及模型比例。
按照工商管理部門的要求，開發商在使用模型時必須註明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是說沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺尺寸時，不僅可以確定沙盤是否按照實際規劃比例尺制作，還可以根據比例尺尺寸計算出實際尺寸。這種情況下，購房者大概可以算算建築間距之類的。
第三，社區的整體規劃
沙盤是住宅區的縮影。在沙盤上，很明顯小區的密度是否過大，建築與景觀的搭配是否協調，內部交通的分布是否合理，公共設施的分布是否人性化，小區與周邊環境的關系，這些都是對未來居住品質有很大影響的，也是購房者在選擇樓盤時要考慮的關鍵因素。
第四，建築間距的大小
調查數據顯示，23%的人認為建築間距狹小會影響視野，37%的人認為會影響采光通風，33%的人認為會影響隱私，7%的人認為還有其他影響。90%的沙盤放在建築之間。誇大建築間距是開發商的壹種促銷手段。所以在看樓盤沙盤的時候，要註意建築間距的大小。
動詞 （verb的縮寫）國內交通
小區的交通分為兩類:人車分流和人車混行。內部交通的合理性是居住安全和環境安靜的關鍵，也是驗房中容易被忽視的問題。購房者要問小區的交通有什麽措施，小區的車商和人流如何規劃。
第六，周邊地區
根據相關法律規定，開發商對沙盤模型中特定場景的解釋有效，而建築外的解釋無效或不涉及。換句話說，即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等。在樓盤之外，即使開發商沒有告知，購房者也不能起訴開發商欺詐。沙盤往往會把小區周邊的公共土地和其他建築據為己有，購房者要向銷售人員了解清楚。
周邊配套是樓盤的壹個賣點，也是開發商在沙盤中重點強調的。買房的周邊配套對以後的生活很重要。所以，實地考察尤為重要！
以上就是邊肖給大家介紹的關於看沙盤的內容。我想妳已經知道怎麽看售樓處的沙盤了。最後，邊肖希望每個人都能選擇自己喜歡的房子！