二、房屋重建需要準備哪些材料？
合法改建的房屋，申請房屋權屬登記需提供以下材料:
1.房屋改建登記申請書。
2.住房重建申請人身份證原件及復印件。
3、農村宅基地使用權證書和集體土地建設使用權證書。
4.申請住房重建時登記的房屋符合城鄉規劃證明。
5.房屋改造測繪報告及原房屋平面圖。
6.房屋重建需要的其他材料。
7.村民申請房屋所有權初始登記時，還需提供申請人自有住房所在集體組織成員的經濟證明。
8.農村居民在集體組織經濟中申請房屋權利初始登記時，還需提供村民同意召開會議或居民委托召開會議的證明材料，以及居民代表認可的證明材料。
法律依據:《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條農村村民在村莊和集鎮規劃區內建房，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理:
(壹)需要使用耕地的
經鄉級人民政府審核，縣級人民政府建設行政主管部門審批，並出具選址意見後，可以依照土地管理法向縣級人民政府土地管理部門提出用地申請，經縣級人民政府批準後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥；
(二)使用原有宅基地、村內宅基地和其他土地。
由鄉級人民政府根據村莊和集鎮規劃及土地利用總體規劃批準。
就土地用途而言，宅基地使用權是壹種特殊的土地權利。
其土地使用權人有嚴格的範圍限制，僅限於農民集體內部符合條件的成員，宅基地的面積標準也有嚴格限制。宅基地使用權取得後，必須按照法律、法規規定的標準和條件使用。
技巧
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