2022年物業費最新規定
壹、三種費用不需要交物業費。
但是從2021，1開始，國家出臺了壹系列關於物業的新規定，物業和業主之間的壹切問題都將按照新規定執行。新規規定三種情況業主不用交物業費，業主還享有三大權益！
第壹，不需要交私人物業費。壹些物業公司以各種借口收取“裝修管理費”、“垃圾轉讓費”、“公共設施維護費”來牟利。不允許由這些屬性本身收集的項目。如果物業強行征收，業主除了不交錢，還可以向有關部門舉報。
二是不需要支付產權人違反合同產生的費用。物業的服務標準和收費標準必須完全按照簽訂的合同執行。物業降低服務標準或提高收費標準的，業主有權向有關部門舉報，無需繳納費用；同時，小區配套設施與開發商承諾不符的，物業應根據實際情況為業主減免服務費，費用由開發商補償。
第三，逾期交房期間不需要交物業費。很多拍賣行會在購房合同中明確寫交房日期，有時候因為開發商的原因，會逾期交房。但有些物業的物業費是從合同約定的交付時間開始收取的，不符合規定。在開發商逾期交房的情況下，物業無權向業主收取未交房期間的物業費。
第二，民法典關於物業費的新規定
1.沒簽合同需要交物業費嗎？
法律依據:
根據《民法》第939條規定，建設單位與物業服務提供者依法訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。
從小區建成到業主簽訂正式物業合同往往有壹定的時間差。在此期間，還要維護居住區內的建築物及其附屬設施，管理和維護居住區的環境衛生和相關秩序。因此，雖然業主沒有簽訂正式的物業服務合同，但是在開發商委托的前期物業公司提供物業服務後，小區業主應當繳納物業費。