由於國家對環境的重視,很多無養殖區的養殖場也面臨拆遷。對於農民來說,拆遷補償標準很重要,有些農民甚至遇到了強拆的現象。
那麽2022年農場拆遷有補償嗎?補多少?下面小編來解釋壹下農場拆遷的補償政策。讓我們來看看。
2022年農場拆遷補償標準
1,土地補償
土地補償是對占用農場的補償。
占地補償標準和普通耕地壹樣,壹般在每畝3-5萬元左右。
值得註意的是,農場的土地,如果是農民自己的土地,並且已經辦理了相關手續,那麽這個補償款就應該歸農民自己所有。
但農民是租賃土地的,土地補償款應歸原土地承包方所有(有相關協議、合同的除外)。
2.地面附著物補償
養殖場拆遷中的地上附著物補償,包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關附屬設施,以及包括電、水、環評在內的處理設施等,都在補償範圍內,屬於不可移動補償。
對於這部分補償,壹般需要和拆遷方協商評估。
還包括牛、羊等動物的相關信息進行評估和確定。
這個補償需要考慮飼養的畜禽數量,根據實際手頭的牲畜種類、數量、大小進行補償。
3、工廠賠償
如果廠房沒有改變土地用途,比如建在農耕地或者設施農業用地上的廠房,並且辦理了環評等相關手續。
在這種情況下,需要有資質的評估機構對農場進行評估,並按照當地的補償標準給予合理公平的補償。
4.因停產停業造成損失的賠償。
停產停業損失補償是指從拆遷開始到農戶搬遷到另壹個地方重新恢復生產時,因拆遷造成農場經營不可持續所造成的經營損失的補償。
壹般是按月發放,壹共六個月。這部分補償壹般需要農戶提供業務流程、資產負債表等相關資料,具體補償金額根據提供的材料評估確定。
5.搬遷費用
農場內各種設備、動物、生活用品的搬遷所需的合理費用,屬於搬遷費用。
農民還將補償農場設備和剩余材料搬遷過程中可能發生的折舊和損失。
具體賠償金額沒有統壹標準,壹般由雙方評估協商後確定。
農場遇到強拆怎麽辦?
有的未制定相關征地批準文件、征地公告、征地補償安置公告,未按照法定征收程序實施。農民壹定要特別註意催收,了解相關法律法規。
根據規定,被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為後60日內提起行政復議,6個月內提起行政訴訟。
如果農場被拆遷,需要在知道拆遷日期的6個月內提起訴訟。
總結壹下就是2022年農場拆遷補償政策解讀。答案是肯定的,但由於各地區經濟發展條件不同,各地區農場拆遷補償標準沒有統壹規定,主要包括土地、地上附著物、廠房補償、停產停業損失、搬遷費用等。
農民開辦農場,必須辦理相關手續。如果在征地拆遷過程中遇到強拆等違法行為,或者覺得補償不合理,農民可以暫時選擇不簽補償協議,及時起訴,維護自己的合法權益。