第二，報名。執法機關依法沒收房地產後，應當將沒收表格和處罰文書送達房地產行政主管部門。房管部門應當依法對沒收的房地產進行登記，對不能用於產權或者抵押的房地產，應當告知執法部門。
第三，翻過來。執法部門應及時將罰沒單、財務憑證和處罰文書、財產權證送同級財政局，由財政局進行管理和掛失登記。罰沒財物屬於同級政府執法機構。
四。評價。財政局根據國有資產管理的有關規定，選擇並委托有資質的評估機構對罰沒財物的市場價值進行評估。
5.拍賣。根據《中華人民共和國拍賣法》和《市委市政府關於建立南昌市招投標統壹市場進壹步加強和規範招投標管理的意見》，財政局依法委托有資質的拍賣機構在南昌市招投標中心進行公開拍賣。
不及物動詞買方辦理產權。買受人持產權交易中心出具的《產權過戶交接單》及相關文件到房管局辦理產權過戶。
七、分配。對根據《南昌市罰沒物資管理辦法》可以劃撥到有關單位的罰沒房產，財政局根據同級政府的副本開具劃撥通知書，被劃撥的房產單位憑劃撥通知書和政府的通知到房管局辦理產權過戶手續。
八。收入和費用管理。拍賣所得直接繳入國庫。稅收法律法規另有規定的，按照有關稅收法律法規執行。評估費、保管費、交易費等。應由財政局在專項安排資金中支付，不得用於沖抵拍賣收入或繳入罰款專用賬戶。
九、對於產權轉讓征收營業稅。按照有關稅收法律法規的規定，罰沒房地產拍賣所得全額上繳國庫並作為罰沒收入分配的，不征收營業稅，購買拍賣房地產並轉讓給房地產轉售的，按規定征收營業稅。
十，扣留。執法機關在調查處理案件中依法作出扣繳決定時，應出具管押決定文書，出具省財政廳印制或監制的扣繳單。扣繳後，應按照本通知第二條、第三條的要求，到房管局登記並凍結原產權人的產權，送財政局登記。
十壹、何哲轉沒收。執法機關在結案或執法中對暫扣財物作出沒收決定後，其工作程序如上。
十二、暫時反向返回。執法機關在案件結案或執法時，對暫扣的財物作出返還決定的，執法機關應出具由省財政廳印制或監制的報銷單，分別將返還通知書和報銷單送交房管局和財政局，辦理註銷登記和報銷單。
十三、各部門的有關文件和記錄，應按規定時間留存，並接受同級監察、審計部門的檢查。
14.各縣區在執行中有何問題、建議和要求，請及時上報。此前與本通知不符的，按照本通知的要求執行。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十五條土地使用者必須按照出讓合同的約定繳納土地使用權出讓金；不按出讓合同支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可要求違約賠償。
第十六條土地使用者按照出讓合同支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同提供出讓土地；未按照出讓合同提供租賃土地的，土地使用者有權解除合同，土地管理部門將返還土地使用權出讓金，土地使用者還可以請求違約賠償。