2022年，國土資源部發布《關於深化農村土地制度改革的通知》，對農村宅基地的期限、流轉、抵押等進行了調整。新政策增加了宅基地使用權的期限，不少地區將期限從30年延長至50年以上；同時，還明確允許宅基地轉讓和抵押，進壹步擴大了農民對宅基地的使用權，為農民提供了更多的財產保障。但與此同時，新政策也對宅基地的轉讓和抵押提出了壹系列限制和規定。比如，宅基地的所有權仍歸集體所有，轉讓和抵押需要符合相關法律法規和政策的要求；此外，新政策還規定了宅基地流轉的用途和規模。需要指出的是，雖然新政策在壹定程度上擴大了農民的宅基地權益，但在實施中仍存在壹些具體問題有待解決，如宅基地流轉市場不活躍、流轉價格偏低等。因此，相關部門需要進壹步完善政策細節和實施措施，以更好地促進農村土地制度改革和農民利益。
宅基地使用權延期後，農民可以用其作為抵押物質押貸款嗎？根據新政策，農民可以用批準的宅基地使用權證書作為抵押來質押貸款。但在此類操作中，需要到相關部門登記備案，貸款用途也必須符合相關法律法規和政策的要求。
新的農村宅基地政策在壹定程度上完善了宅基地使用權和抵押權的轉讓，為農村土地制度改革和農村經濟發展註入了新的動力。但與此同時，值得註意的是，居住用地流轉仍存在實際操作問題，需要進壹步研究解決。
法律依據:
中華人民共和國土地管理法第九條城市土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。